גלובס סוקר השבוע מסלול טרייד אין שמציעה אב-גד לרוכשים בפרויקטים שונים, שמטרתו לאפשר מעבר לדירה חדשה בלי להיתקע חודשים עם דירה ישנה שקשה למכור. החברה מציגה את המהלך כפתרון קבוע שנועד לתת ודאות למי שמתקדם לעסקה גדולה בתקופה פחות יציבה.
המתווה כולל הערכת שווי לדירה הישנה על ידי שמאי מתוך רשימה מוסכמת על בנקים, ואז קביעת מחיר עסקת טרייד אין לפי השמאות בהפחתה של 6 אחוזים. התנאי המרכזי הוא ששווי הדירה הישנה לא יהיה גבוה מדי ביחס לדירה החדשה.
בשלב הבא אב-גד ממנה משווק מורשה למכירת הדירה הישנה בשוק החופשי, על חשבון החברה. התמורה שתתקבל מועברת ללקוח, גם אם היא גבוהה יותר מהמחיר שנקבע בעסקת הטרייד אין.
עו״ד אילן שרקון מציין בכתבה שהערך הגדול הוא הפחתת הטרחה והעלויות הנלוות, יחד עם ודאות תזרימית והימנעות מהלוואת גישור. עם זאת הוא מדגיש שיש לבחון את הסיכונים המשפטיים והמיסויים בעסקאות מקבילות, ולוודא בטוחות וייצוג נכון לאורך כל הדרך.
Leave a Reply